О ремонте офисов
Ремонт офисов
 Большинству компаний хотя бы раз приходилось выбирать материалы для строительства и ремонта офисов и проводить отделку (ремонт офисов) самим или привлекать для этого специалистов. Наверное, не стоит объяснять, насколько важно при этом сделать правильный выбор. От ремонта офиса зачастую зависит качество и эффективность нашей работы.
Еще две тысячи лет назад древнеримский зодчий Витрувий вывел замечательную формулу архитектуры – это триединство «ПОЛЬЗА-ПРОЧНОСТЬ-КРАСОТА». Говоря современным языком, функция-конструкция-эстетика.
Всем нам хотелось бы работать в офисе, построенном по этому принципу, дополнив классическую триаду четвертой характеристикой – экономичностью. Создать такой офис можно, если правильно выбрать оптимальное соотношение цены и качества строительных (отделочных) материалов и стоимости проведения строительных (отделочных) работ. Особенно актуально это в условиях большого города - такого как Москва
Ремонт офисов - основные понятия
Ремонт офиса - понятие бесконечно широкое, однако если все же попытаться классифицировать ремонт офиса по категориям, их получится три. Важно понимать, что стоит за каждым из этих понятий, чтобы ремонт офиса получился идеальным для Вас, т.е. соответствующим Вашим идеям, представлениям и пожеланиям.
Косметический ремонт офиса в Москве (ремонт офиса «эконом» класса)
Косметический ремонт офиса (или «эконом») в особых пояснениях не нуждается: это наведение легкого марафета в офисе, включает в себя только монтажные и отделочные работы.
Капитальный ремонт офиса в Москве (ремонт офиса в Москве «бизнес» класса)
Капитальный ремонт офиса в Москве - ремонт офиса в Москве среднего класса (но вовсе не дешевый) подразумевает изменения геометрии стен, возведение перегородок, замену дверей и т.д. Дизайнерские решения при такой отделке особенно в глаза не бросаются.
«Евроремонт» (ремонт офиса «элитного» класса)
Фактически, так называют любой более или менее приличный ремонт офиса. По сути - это отделка помещений и установка оборудования согласно европейским стандартам качества и строительным нормам.
Ремонт офиса «элитного» класса - это как раз тот самый, что называют и «люксом», и «эксклюзивом». В этот вид ремонта офисов входит полный комплекс работ с перепланировкой и дизайн-проектом. Например, если для ремонта офиса бизнес класса допустимо не совмещение рисунка на обоях, то так называемый «евроремонт» - это исключает.
Отличается этот вид ремонта офиса и по трудоемкости, например, предполагается укладка штучного паркета и высококачественная (по маякам) штукатурка. Как правило, чем выше стоимость материалов, тем дороже отделочные работы.
Стоимость ремонта офисов зависит от перечня работ и степени их сложности. Ведь применение дорогостоящих материалов для ремонта офиса требует высокой квалификации от мастеров, которые несут ответственность за их сохранность. Кроме того, на цену влияют длительность гарантии, удаленность объекта от Москвы, другие факторы.
На что обратить внимание при заказе ремонта офиса?
Лицензия
Для строительных организаций первая лицензия выдается строго на год. Известным компаниям лицензия выдается на 3 года.
Стоимость отделочных работ при ремонте офиса
Квадратный метр качественного ремонта офиса стоит в Москве от 150 до 200 $ за м.кв. (чаще всего это ремонт офиса «бизнес» класса). Все, что выше, либо «эксклюзив», либо недобросовестность в ценовой политике. Все, что ниже, вряд ли можно назвать хорошим ремонтом офиса.
Цена на эксклюзивные работы по ремонту офисов (евроремонт) - от 200 до 350 $ за кв. м. (верхних пределов «эксклюзив» может и не иметь). И это - лишь стоимость самих работ по ремонту офиса. Если брать в расчет материалы, сумму смело можно умножать на два, а то и на три. Московские фирмы дают обычно гарантию на ремонт офисов сроком от года до двух лет.
Высококлассный ремонт офиса (обязательно !) начинается с разработки дизайн-проекта, в котором имеется не только эскизная часть. Дизайн-проект - это не только чертежи, но и авторский надзор с подбором материалов, комплектация мебелью, разработка схем электрики, водоснабжения, систем вентиляции, кондиционирования и прочее, прочее.
Дизайн-проект удобен всем. Заказчик с самого начала видит, как будет выглядеть его офис. Фирма, осуществляющая ремонт офиса знает, в каком направлении действовать (ведь если заказчик что-то додумывает в процессе ремонта офиса, невозможно планировать график работ). Элитная отделка диктует идеальную геометрию стен: безупречно прямые углы, ровные стены (не только визуально, но и фактически), ровную стяжку. Эти подготовительные работы - одни из самых сложных и дорогостоящих.
При эксклюзивном ремонте офисов часто осуществляется перепланировка офисов: например, расширяется площадь кухни, делается кухня-столовая за счет прилегающей комнаты. Если позволяет пространство, увеличивают санузел. Или устраивают зимний сад за счет лоджий. Однако на подобные перепланировки потребуется разрешение Мосжилинспекции (Постановление № 73-ПП от 8 февраля 2005 г. О порядке переустройства помещений в коммерческих и офисных зданиях на территории г. Москвы), а получить его не так-то просто. Придется пройти много инстанций. В обычном порядке данный процесс может растянуться на год. Поэтому, прежде чем ломать стены (тем более несущие), непременно следует проконсультироваться со специалистами и доверить дело им. Ну а разрешение на перепланировку (рабочий проект+ТЗК+согласование) обойдется вам не дешевле $ 2500 - 3500.
Подбор отделочных материалов
Выбор отделочных материалов всецело зависит от вкусов заказчика, особенностей его бизнеса. Одним фирмам по душе ровные стены и потолки, штучный паркет, отсутствие цветовых контрастов, чтобы все было без особых ухищрений. Другие выбирают быстрый, нетрудоемкий ремонт, все оригинальное, необычное. Заказчики до 30 лет предпочитают паркету паркетную доску, а шторам - жалюзи (стирать не надо, смахнул пыль - и порядок). Обычные межкомнатные двери заменяют складными "гармошками", которые легко монтируются.
Какой ремонт офиса станет идеальным лично для Вас - решать только Вам. А мы можем предложить Вам нашу помощь, опыт и знания!
|
